Ordningsstadgar
Avsikten med dessa ordningsstadgar är att säkerställa invånarnas boendetrivsel. Invånarna samt deras gäster bör ta hänsyn till husets samtliga invånare.
Ordningsreglerna gäller i tillämpliga delar för alla bolagets fastigheter.
Invånarna ska se till att även deras gäster följer stadgarna.
Invånarna är även förpliktade av bestämmelserna i hyreskontraktet, invånarguiden, stadens ordningsstadgar, samt allmänna lagar och förordningar.
Trapphus, hissar samt loftgångar och källargångar
Ytterdörrarna hålls låsta kl. 21.00–6.00, ifall invånarkommittén inte beslutit andra tider. Byggnader med dörrkod eller dörrtelefon har alltid ytterdörrarna låsta. Dörrkoder får inte överlämnas åt utomstående. Då ytterdörrarna är låsta bör den som passerar se till att de åter låses.
Oväsen är inte tillåtet i de gemensamma utrymmena. Tobaksrökning samt onödig vistelse i dessa utrymmen är förbjudet. Vid användning av de gemensamma utrymmena skall god ordning vidhållas. På grund av brandsäkerhet är det förbjudet att lämna föremål i de gemensamma utrymmena.
Bastu-, tvättstuge- och torkutrymmen
Turer för husbastun, tvättstugan och torkrummet reserveras genom att anteckna bostadens nummer på bokningslistan. Utrymmen kan endast användas på egen reserverad tur. Man kan inte använda utrymmet på tider bokade av andra. Då turen är använd, får bokningen inte tas bort från listan. Även eventuella annulleringar bör antecknas. Ifall bokad tur inte tas i användning inom 15 min från dess början, blir turen ledig för andra invånare att använda.
Utrymmet måste städas efter användning. Det är inte tillåtet att lämna tvätt, tvättmedel eller dylikt i utrymmet.
Efter användning ska man släcka lamporna, slå av strömmen samt stänga vattenkranen.
Tobaksrökning samt onödig vistelse i dessa utrymmen är förbjudet.
I tvättmaskiner får endast tvättmedel avsedda för tvätt användas. Tvätt av mattor i tvättmaskin är endast tillåtet i skilda maskiner ämnade för mattor. Att tvätta mattor på golvet är endast tillåtet ifall utrymmet har golvbrunn. Och även då får tvätten inte skada maskiner, möbler, ytor eller vara till förfång för andra som använder utrymmet. Våta mattor som det rinner vatten av får inte föras till torkrummet och torkandet får inte orsaka annan skada heller. Torr tvätt ska hämtas från tvättstugan så fort den har torkat eller i enlighet med reglerna för respektive hus.
Det är förbjudet att använda färgande ämnen i utrymmen.
Glasflaskor eller andra glasföremål får inte föras in i tvätt- och bastuutrymmen.
Utrymmen är enbart ämnade för invånarnas bruk och sällskapsdjur är inte tillåtna i dessa utrymmen. I dessa utrymmen får man inte heller tvätta bildäck eller cyklar, och i tvättmaskinerna får man inte tvätta skor, madrasser eller täcken som är för stora i förhållande till maskinens kapacitet eller annat som inte hör hemma där.
Den som passerar genom dörren bör se till att den åter låses.
Laddning av batterier eller el- och hybridbilar
Laddning av batterier i byggnadens gemensamma utrymmen är förbjudet.
Laddning bör alltid ske under övervakning och med hänsyn till brandsäkerheten.
Antenner
Installering av extra antenner, t.ex. parabolantenner, kräver på förhand tillstånd av hyresvärden.
Lägenheter
I bostäderna bör man ta hänsyn till grannarnas boendetrivsel. I synnerhet kl. 22.00-06.00 bör man undvika högt ljud, men även annars skall man undvika ljud som stör grannarna.
Ta väl hand om din bostad. Brandalarmets skick ska testas regelbundet. Invånarna är skyldiga att meddela om vattenläckage eller andra defekter i bostaden.
Bostäderna är endast avsedda för boende och det är inte tillåtet att hyra ut dem i andra hand utan hyresvärdens tillstånd.
Det är förbjudet att kasta avfall i avloppen som kan täppa till eller skada rören.
Tvätt- och diskmaskiner får endast anslutas med ett vederbörligt bakflödesskydd. Diskmaskin får endast installeras av en VVS-montör. Under diskmaskinen ska ett läckageskydd installeras. Vattenkranarna till tvättmaskinerna ska stängas och strömmen ska brytas när maskinerna inte används.
Man får inte vädra ut i trapphuset.
Utan fastighetsägarens tillstånd får man inte utföra renoverings-, el-, avlopps-, målnings-, tapetseringsarbeten eller andra ändringsarbeten i bostäderna.
Rökning är förbjuden i lägenhetens inomhusutrymmen, på balkongen, på terrassområdet och i annat privat inomhus- eller utomhusutrymme som hör till lägenheten (lagen om hyra av bostadslägenhet 26 a § / 26.6.2026/531).
Biltak, parkeringshall och garage
Biltak, parkeringshall eller garage får ej användas som förråd.
Tvätt av fordon, oljebyte och större reparationsarbeten är förbjudna på fastighetens område. Däremot är mindre underhållsarbeten och däckbyte tillåtna på parkeringsplatserna, förutsatt att man ser till att städa efter sig.
Laddning av el- och hybridbilar är enbart tillåtet om man har ett särskilt avtal med hyresvärden. Överenskommelse om eventuella kostnader, tillvägagångssätt och nödvändiga ändringar görs då separat.
Grillning samt ljus och annan eld
Det är förbjudet att göra upp eld och att tillreda mat på kol- eller gasgrill på balkongen, den egna gården eller terrassen. Användning av elgrill är tillåtet, förutsatt att man tar grannarna i beaktande.
När du grillar på balkongen eller på gården bör du minnas att du inte får störa någon med os eller oväsen.
Kolgrill eller motsvarande får användas på gårdsplanen endast på en plats som man gemensamt kommit överens om med invånarna. I så fall får grillen inte lämnas utan uppsikt medan den är varm och den får inte förvaras i gemensamma utrymmen. Brandsäkerheten bör beaktas.
En grill som har införskaffats för personligt bruk får inte förvaras i fastighetens gemensamma utrymmen. Förvaring av en grill som har införskaffats för gemensamt bruk samt eventuella gasflaskor ska avtalas med bolagets personal.
Använd grillkol ska bortskaffas genom att låta det svalna ordentligt, varefter det packas i en påse och förs till blandavfallet med beaktande av brandsäkerheten.
Av brandsäkerhetsskäl får man på balkonger, terrasser och loftgångar endast använda led-ljus. Marschaller får ej användas inne, på balkonger eller under andra tak.
Tystnad
I bostäderna och på fastighetens område ska hänsyn tas till övriga invånares boendefrid. Särskilt mellan kl. 22.00–06.00 ska högt ljud och annan störande verksamhet undvikas, och störande ljud får inte förekomma under andra tider heller. Hyresgästerna ansvarar även för sina gästers beteende.
Avfallshantering
Avfall ska föras till de avsedda insamlingsplatserna och sorteringsanvisningarna ska följas. Avfallskärlen ska fyllas jämnt, även de längst bort belägna kärlen ska användas, och locken på avfallskärlen ska hållas stängda.
För bortskaffande av problemavfall, stora mängder avfall samt avfall som inte hör hemma i avfallsbehållarna ansvarar hyresgästen själv.
Avfallsutrymmena ska hållas rena.
Sällskapsdjur *
Sällskapsdjur ska hållas kopplade utanför bostaden på ett sätt så att andra kan röra sig tryggt. Det här gäller både hundar och katter.
Sällskapsdjurens ägare ser till att sällskapsdjuren inte stör husets invånare och inte smutsar ner byggnader eller gårdsområden.
Det är förbjudet att rasta djuren på och kring platser som reserverats för barn.
Husdjur får inte uträtta sina behov på fastighetens område. Djurens avföring måste alltid städas bort.
Man får inte föra sällskapsdjur till husets gemensamma bastu eller tvättrum.
Hundkoja eller inhägnad får endast placeras på det egna gårdsområdet som hör till bostaden och dit utomstående inte har tillträde. Kojan ska placeras inom inhägnaden, och tillstånd för alla sådana konstruktioner ska skaffas av hyresvärden på förhand. Hunden får inte lämnas utan uppsikt i kojan eller inhägnaden och den ska alltid hållas kopplad.
Det är förbjudet att mata fåglar, ekorrar och andra vilda djur på hela fastighetens område.
Lås
Byte av lås, installation av säkerhetslås samt beställning av extra nycklar får endast göras med hyresvärdens tillstånd.
Motorfordon
Onödig körning med motorfordon på fastighetens gårdsområde är förbjuden. Vid behov ska körning ske med låg hastighet och med särskild försiktighet.
Onödig tomgångskörning med motorfordon är förbjuden.
Hyresgästen är skyldig att meddela hyresvärden om någon flyttar in i eller flyttar ut från bostaden.
Balkonger, terrasser och privata gårdar
Balkonger, terrasser och privat gårdar ska hållas städade.
Privata gårdar är ett inhägnat, separat eget gårdsområde dit utomstående inte har tillträde. Till en terrass hör inte en privat gård.
De allmänna gårdsplanerna eller grönområdena omfattas inte av hyresavtalet och är inte avsedda för någon invånares personliga bruk.
Hyresgästen får inte göra fasta installationer på dem, såsom nät för sällskapsdjur, gardiner eller presenningar, utan hyresvärdens tillstånd.
Under vintern ska snö avlägsnas från balkongen. Man får inte tvätta balkongen med rinnande vatten. Krukor och andra föremål ska placeras på insidan av räcket. Balkongerna ska hållas rena, så att det inte rinner ner vatten eller skräp.
Från balkonger eller genom fönster får man inte kasta skräp eller något annat.
Parasoll och annan skyddsutrustning ska fästas omsorgsfullt.
Öppen eld och rökning av mat på balkonger, privat gårdar och terrasser är förbjudet. Det är endast tillåtet att grilla med en elgrill. Som ljus får endast LED-ljus eller elektriska ljus användas.
Föremål som inte hör hemma där eller som utgör en brandbelastning får inte samlas på balkonger, terrasser och privat gårdar. Som möbler får endast sedvanliga balkong- och terrassmöbler användas.
Det är förbjudet att damma mattor på balkonger och terrasser. Vädring av bruks- och sängkläder samt tork av småtvätt är tillåten endast innanför balkongräcket.
All installering av extra antenner, t.ex. parabolantenner, kräver tillstånd av hyresvärden.
Vädringsbalkongerna är avsedda för vädring av kläder, linnen och mattor.
Gårdsområden
Gräsmattor, planteringar, gårdsutrustning, lekredskap för barn och andra motsvarande föremål får inte skadas.
Det är förbjudet att skräpa ner.
Det är inte tillåtet att slå läger på allmänna gårdsområden.
Det är förbjudet att sätta upp skyltar och reklam utan lov.
Det är inte tillåtet att placera egna möbler eller lekställningar på allmänna gårdsområden.
Parkering
Parkering av fordon är tillåten endast på därtill reserverade platser. Gästplatserna är ämnade endast för fastighetens besökare. Det är inte tillåtet att parkera på räddningsväg. Det är förbjudet att köra fordon på gårdsvägar och gångar förutom nödvändiga utrycks- och servicefordon samt korta (5-10 min) parkeringar för att t.ex. avlasta butiksvaror eller flyttlass.
Fordonet ska rymmas inom parkeringsplatsens mått, även på längden, och det får inte blockera andra från att komma åt sina fordon.
Om det finns lediga parkeringsplatser kan de även hyras för förvaring av mopeder, motorcyklar, släpvagnar, cyklar eller motsvarande.
Ur bruk tagna eller övergivna fordon eller delar av dem får inte förvaras på gårdar eller parkeringsområden. Kostnaderna för borttransporten för sådana ansvarar alltid fordonets innehavare för.
Locket till motorvärmaruttaget ska hållas låst. Värmekabeln ska kopplas bort från uttaget efter användning.
Uttaget är avsett endast för användning av motorvärmare. Användning av kupévärmare, dammsugare, laddning av el- eller hybridbil eller annat liknande bruk är förbjudet.
Onödig tomgångskörning av fordon är förbjuden.
Studsmatta och barnens lekar
Det är tillåtet att leka endast på platser avsedda för detta ändamål. Bollspel får inte spelas på parkeringsplatser eller i omedelbar närhet av fönster. Parkeringsområden och gemensamma utrymmen, såsom trapphus, är inte lekplatser. Fotbollsspelande är inte tillåtet inom fastighetens område.
Den gemensamma gården fungerar som ett allmänt lekområde, och av säkerhetsskäl är det inte tillåtet för boende att placera studsmattor, gungor, barnpooler eller andra lekredskap där. Säkerhets- och konstruktionskraven för sådan utrustning är betydligt lägre än för lekplatsutrustning avsedd för allmänt bruk.
Skadedjur och insekter
Om du upptäcker skadedjur i din bostad eller i husets övriga utrymmen, såsom kackerlackor, vägglöss, råttor eller liknande, ska du omedelbart kontakta hyresvärden så att nödvändiga åtgärder kan vidtas. Hyresgästen är skyldig att anmäla fel som han eller hon upptäcker. Anvisningarna för bekämpning av skadedjur ska följas noggrant.
Rökning och andra nikotinprodukter
Rökning är endast tillåten på en rökplats belägen på gårdsområdet och avsedd för rökning. Rökning är förbjuden på alla andra platser. Lagen om hyra av bostadslägenhet 26 a § (26.6.2026/531).
Damning och torkning av tvätt
Damning av mattor och sängkläder är endast tillåten på särskilt avsedda platser för detta ändamål.
Förrådsutrymmen
Hyresgästen får endast använda det förråd som motsvarar den egna lägenhetens nummer. Dessutom finns gemensamma förrådsutrymmen avsedda för invånarna, till exempel för förvaring av friluftsutrustning.
Vid användning av förrådsutrymmena ska man se till att de hålls rena och i ordning. Nedskräpning samt att föra in eller lämna trasiga föremål eller föremål som inte hör till utrymmet är förbjudet.
Vid förvaring av mopeder och andra motsvarande fordon ska det beaktas att de inte får orsaka luktolägenheter, smutsa ner fastigheten eller äventyra brandsäkerheten.
Onödig vistelse, störande beteende och rökning i förrådsutrymmena är förbjudet.
Vid användning av förrådsutrymmena ska man säkerställa att dörrarna stängs och låses ordentligt när man passerar.
Förrådsutrymmena är endast avsedda för boende i fastigheten.
I det egna förrådet får högst en uppsättning bildäck förvaras. Brandfarliga vätskor, gasol eller andra lättantändliga ämnen får inte förvaras i förrådet.
Brott mot ordningsreglerna kan leda till skadeståndsskyldighet eller uppsägning av hyresavtalet.
* På Stationsgatan 43 är husdjur förbjudna.