Järjestyssäännöt

Järjestyssäännöt on laadittu asukkaiden viihtyvyyden ja turvallisuuden ylläpitämiseksi. Kaikkien on käyttäytymisellään ja kaikin tavoin otettava talon muut asukkaat huomioon.

Järjestyssäännöt koskevat kaikkia kohteita soveltuvin osin. 

Asukas vastaa siitä, että hänen vieraansa noudattavat näitä järjestyssääntöjä.

Asukkaita velvoittaa myös vuokrasopimus, asukasopas, kaupungin järjestyssäännöt sekä yleiset lait ja asetukset.

Porrashuoneet, hissit, luhti- ja kellarikäytävät

Porrashuoneiden ulko-ovet pidetään lukittuina klo 21.00–06.00, ellei asukastoimikunta ole päättänyt toisin. Rakennuksissa, joissa on ovikoodi tai ovipuhelin, ulko-ovet ovat aina lukittuina. Ovikoodeja ei saa jakaa ulkopuolisille. Kuljettaessa ovista on varmistettava, että ne sulkeutuvat ja lukittuvat kunnolla.

Porrashuoneissa, hisseissä sekä luhti- ja kellarikäytävillä tulee liikkua häiritsemättä muita. Tupakointi ja turha oleskelu näissä tiloissa on kielletty. Yhteisten tilojen käytössä on huolehdittava siisteydestä, eikä niihin saa jättää tavaroita paloturvallisuuden vuoksi.

Sauna-, pesutupa- ja kuivaustilat

Sauna-, pesutupa- ja kuivaustilojen vuorot varataan huoneiston numerolla varauslistasta. Tiloja saa käyttää vain omalla varatulla vuorolla, eikä muiden varaamille vuoroille ole lupa mennä. Käytettyä varausta ei saa poistaa listalta, ja myös peruutukset tulee merkitä. Jos vuoroa ei oteta käyttöön 15 minuutin kuluessa sen alkamisesta, se vapautuu muiden asukkaiden käyttöön.

Oman vuoron päätyttyä tilat tulee siistiä. Niihin ei saa jättää pyykkejä, pesuaineita tai muutakaan.

Käytön jälkeen valot on sammutettava, vesihanat suljettava ja pesutuvan laitteista katkaistava virta.

Tupakointi ja turha oleskelu sauna-, pesutupa- ja kuivaustiloissa on kiellettyä.

Pesukoneissa saa käyttää ainoastaan pyykinpesuun tarkoitettuja aineita. Mattojen pesu pesukoneissa on sallittua ainoastaan erillisillä maton pesuun tarkoitetuilla koneilla. Mattojen pesu lattialla on sallittua vain, jos tilassa on lattiakaivo, eikä pesu aiheuta haittaa laitteille, kalusteille, pinnoille tai muille tilan käyttäjille. Märkiä, vettä valuvia mattoja ei saa viedä kuivaustiloihin, eikä kuivaamisesta saa myöskään aiheutua muunlaista haittaa. Kuivat pyykit tulee hakea pois pesutupatiloista heti niiden kuivettua tai kunkin kohteen sääntöjä noudattaen.

Värjäävien aineiden käyttö on tiloissa kiellettyä.

Lasipulloja tai muita lasiesineitä ei saa viedä yhteisiin pesu- tai löylytiloihin.

Sauna-, pesutupa- ja kuivaustilat ovat tarkoitetut vain asukkaiden käyttöön, eikä niihin saa viedä lemmikkieläimiä. Näissä tiloissa ei tule myöskään pestä autonrenkaita, polkupyöriä eikä esimerkiksi pesukoneissa kenkiä, pesukoneen kapasiteettiin verraten liian suuria patjoja tai peittoja tai muutakaan niihin kuulumatonta.

Ovista kuljettaessa tulee varmistaa, että ne sulkeutuvat kunnolla.

Akkujen tai sähkö- ja hybridiautojen lataaminen

Akkujen lataaminen kiinteistön yleisissä tiloissa on kielletty.

Lataus tulee aina tehdä valvotusti ja paloturvallisuus huomioiden.

Sähkö- ja hybridiautojen lataaminen ei ole sallittua ilman erillistä sopimusta vuokranantajan kanssa. Mahdollisista kustannuksista, menettelytavoista ja tarvittavista muutostöistä sovitaan tällöin erikseen

Antennit

Kaikkien lisäantennien, kuten satelliittiantennin, asentamiseen on hankittava vuokranantajan lupa etukäteen.

Asunnot

Asunnoissa on huomioitava muiden asukkaiden asumisrauha. Erityisesti klo 22.00 – 06.00 tulee välttää melua ja muuta häiriötä aiheuttavaa toimintaa.

Asunnoista on pidettävä hyvää huolta. Palovaroittimien toimintakunto on testattava säännöllisesti. Asukkailla on ilmoitusvelvollisuus vesivuodoista tai muista huoneistoissa havaitsemistaan vioista viipymättä.

Asunnot ovat tarkoitettuja ainoastaan asumiskäyttöön, eikä niitä saa jälleenvuokrata ilman vuokranantajan lupaa.

Viemäreihin ei saa laittaa jätteitä, jotka voivat aiheuttaa tukoksia tai vahinkoa. 

Pyykinpesukone tulee kytkeä käyttöön asianmukaista imusuojausta käyttäen. Astianpesukoneen saa asentaa vain LVI-alan ammattilainen. Astianpesukoneen alle tulee asentaa vuotokaukalo. Pesukoneista on vesihanat ja virta suljettava silloin, kun koneita ei käytetä.

Huoneistoja ei saa tuulettaa porraskäytävään.

Ilman kiinteistön omistajan lupaa, ei asunnoissa saa tehdä remontti-, sähkö, -viemäröinti-, maalaus-, tapetointi- tai muita muutostöitä. 

Tupakointi on kielletty huoneiston sisätiloissa, parvekkeella, terassialueella tai muussa huoneistoon liittyvässä yksityisessä sisä- tai ulkotilassa (laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta 26 a § / 26.6.2026/531).

Autokatokset, -hallit ja tallit

Autokatosta, -hallia tai -tallia ei saa käyttää varastotilana.

Lämmityspistorasian kansi tulee pitää lukittuna ja lämmitysjohto on irrotettava pistorasiasta käytön jälkeen.

Ajoneuvojen pesu, öljynvaihto ja suuremmat korjaustyöt kiinteistön alueella ovat kiellettyjä. Sen sijaan pienet huoltotyöt ja renkaiden vaihto ovat sallittuja pysäköintipaikoilla, kunhan siisteydestä huolehditaan.

Sähkö- ja hybridiautojen lataaminen on sallittua vain, jos siitä on erikseen sovittu vuokranantajan kanssa. Tällöin kustannuksista, menettelytavoista ja mahdollisista muutostöistä sovitaan erikseen.

Grillaaminen sekä kynttilät ja muut tulet

Avotulen teko ja ruoanlaitto hiili- tai kaasugrilliä käyttäen parvekkeella, terassialueella tai asuntopihoilla on kiellettyä. Sähkögrillin käyttö on kuitenkin sallittua, kun se tehdään naapurit huomioiden.

Grillatessa parvekkeella tai pihalla tulee huolehtia siitä, ettei savu tai melu häiritse muita asukkaita.

Hiiligrilliä tai muuta vastaavaa saa käyttää pihamaalla vain asukkaiden kanssa yhteisesti sovitulla paikalla. Tällöin grilliä ei saa jättää kuumana ilman valvontaa. Paloturvallisuus on huomioitava.

Henkilökohtaiseen käyttöön hankittua grilliä ei saa säilyttää kiinteistön yleisissä tiloissa. Yhteiskäyttöön hankitun grillin sekä mahdollisten kaasupullojen säilyttämisestä on sovittava yhtiön henkilökunnan kanssa.

Käytetyt grillihiilet hävitetään jäähdyttämällä ne huolellisesti, jonka jälkeen ne pakataan pussiin ja viedään sekajätteeseen paloturvallisuus huomioiden.

Turvallisuussyistä parvekkeilla, terasseilla ja luhtikäytävillä saa käyttää ainoastaan led-kynttilöitä. Ulkotulien polttaminen sisätiloissa, parvekkeilla tai katosten alla on kielletty.

Hiljaisuusaika

Asunnoissa ja kiinteistön alueella on kunnioitettava muiden asukkaiden asumis- ja yörauhaa. Erityisesti klo 22.00–06.00 tulee välttää melua ja muuta häiriötä aiheuttavaa toimintaa, eikä häiritseviä ääniä tule kuulua muinakaan aikoina. Asukkaat vastaavat myös vieraidensa käyttäytymisestä.

Jätehuolto

Jätteet on vietävä niille tarkoitettuihin keräyspaikkoihin ja lajitteluohjeita on noudatettava. Jäteastiat tulee täyttää tasaisesti, myös takimmaisia astioita käyttäen sekä huolehtia jäteastioiden kansien sulkemisesta.

Ongelmajätteiden, suurten jätemäärien sekä sellaisten jätteiden, jotka eivät kuulu jäteastioihin, hävittämisestä vastaa asukas itse.

Jätetilat on pidettävä siisteinä.

Lemmikkieläimet *

Lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä huoneistojen ulkopuolella siten, että muiden turvallinen liikkuminen ei vaarannu. Tämä koskee sekä koiria että kissoja.

Eläinten omistajan on huolehdittava siitä, etteivät lemmikit häiritse muita asukkaita toistuvalla melulla tai likaa rakennuksia tai piha-alueita.

Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkialueilla tai niiden läheisyydessä.

Lemmikkieläimet eivät saa tehdä tarpeitaan kiinteistön alueella. Mahdolliset jätökset on aina siivottava pois.

Lemmikkieläimiä ei saa viedä talon yleisiin sauna-, pesu- tai pesutupatiloihin.

Koirankopin tai aitauksen saa sijoittaa ainoastaan omalle, asuntoon kuuluvalle piha-alueelle, jonne muilla ei ole pääsyä. Kopin tulee olla aitauksen sisällä ja kaikille tällaisille rakennelmille tulee hankkia vuokranantajan lupa etukäteen. Koiraa ei saa jättää koppiin tai aitaukseen ilman valvontaa ja se tulee aina pitää kytkettynä. 

Lintujen, oravien ja muiden luonnonvaraisten eläinten ruokkiminen on kiellettyä koko kiinteistön alueella.

Lukot

Lukkojen vaihdot, turvalukkojen asennus sekä avainten lisätilaukset saa tehdä ainoastaan vuokranantajan luvalla. 

Moottoriajoneuvot

Asiaton ajaminen moottoriajoneuvoilla kiinteistön piha-alueella on kiellettyä. Tarvittaessa ajaminen tulee tapahtua alhaisella nopeudella erityistä varovaisuutta noudattaen.

Moottoriajoneuvon tarpeeton tyhjäkäynti on kiellettyä.

Muuttoilmoitus

Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle, mikäli asuntoon muutetaan tai sieltä muutetaan pois.

Parvekkeet, terassit ja asuntopihat

Parvekkeet, terassit ja asuntopihat on pidettävä siisteinä.

Asuntopiha on aidattu, erillinen oma piha-alue, johon ulkopuolisilla ei ole pääsyä. Terassialueeseen ei kuulu henkilökohtaista piha-aluetta.

Yleiset piha-alueet tai nurmialueet eivät kuulu vuokrasopimuksen piiriin, eivätkä ne ole tarkoitettuja kenenkään henkilökohtaiseen käyttöön.

Asukas ei saa tehdä niille kiinteitä asennuksia, kuten kotieläinverkkoja, verhoja tai pressuja, ilman vuokranantajan lupaa.

Talvisin parvekkeelta on poistettava lumi.  Parveketta ei saa pestä juoksevalla vedellä. Kukka-astiat ja muut esineet tulee sijoittaa kaiteen sisäpuolelle. Parvekkeet tulee pitää puhtaina niin, ettei vettä tai roskia valu alas.

Parvekkeilta tai ikkunoista ei tule heitellä roskia eikä mitään muutakaan.

Aurinkovarjot ja muut suojavarusteet on kiinnitettävä huolellisesti.

Avotulen teko ja savustaminen parvekkeilla, asuntopihoilla ja terasseilla on kiellettyä. Grillaaminen on sallittu vain sähkögrilliä käyttäen. Kynttilöinä saa käyttää vain led- tai sähkökynttilöitä.

Parvekkeille, terasseille ja asuntopihoille ei saa kerätä sinne kuulumattomia tavaroita tai palokuormaa. Kalusteina saa käyttää vain tavanomaisia parveke- ja terassikalusteita.

Mattojen tomuttaminen parvekkeilla ja terasseilla on kiellettyä. Pito- ja liinavaatteiden tuulettaminen sekä pikkupyykin kuivattaminen on sallittua vain kaiteiden sisäpuolella.

Kaikkien lisäantennien, kuten satelliittiantennin, asentamiseen on hankittava vuokranantajan lupa etukäteen

Tuuletusparvekkeet ovat tarkoitetut pito- ja liinavaatteiden sekä mattojen tuulettamiseen.

Piha-alueet

Nurmikoita, istutuksia, pihakalusteita, lasten leikkipaikkavarusteita ja muita vastaavia ei saa vahingoittaa.

Roskaaminen on kiellettyä.

Yleisillä piha-alueilla ei saa leiriytyä.

Mainosten ja kylttien asentaminen ilman lupaa on kielletty.

Yleisille piha-alueille ei saa asentaa asukkaiden omia kalusteita tai leikkivälineitä.

Pysäköinti

Pysäköinti on sallittu ainoastaan siihen varatuilla paikoilla. Vieraspaikat ovat tarkoitettu vain kiinteistössä vieraileville. Pelastustielle pysäköiminen on kielletty. Pihateillä ja käytävillä ajaminen on sallittu vain välttämättömään hälytys- tai huoltoajoon sekä lyhytaikaisesti (5-10 min) pysäköintiin esimerkiksi kauppatavaroiden tai muuttokuorman purkamista varten.

Ajoneuvon on mahduttava pysäköintipaikalle mitoiltaan, sekä leveys- että pituussuunnassa, eikä se saa estää muiden pääsyä omiin ajoneuvoihinsa.

Mikäli pysäköintipaikkoja on vapaana, voidaan niitä vuokrata myös mopon, moottoripyörän, peräkärryn, polkupyörän tai muun vastaavan säilyttämiseen.

Käytöstä poistettuja tai hylättyjä ajoneuvoja tai niiden osia ei pihoissa ja pysäköintialueilla saa säilyttää. Poiskuljettamisen kustannuksista vastaa aina ajoneuvon haltija.

Lämmityspistorasian kansi on pidettävä lukittuna. Lämmitysjohto on irrotettava pistorasiasta käytön jälkeen.

Lämmityspistorasia on tarkoitettu ainoastaan lohkolämmittimen käyttöön. Auton sisätilalämmittimen ja imurin käyttö, sähkö- tai hybridiauton lataaminen tai muu vastaava menettely on kielletty. 

Ajoneuvojen pesu, öljynvaihto ja suuret korjaustyöt kiinteistön alueella ovat kiellettyjä. Pienimuotoiset huoltotyöt ja renkaiden vaihto pysäköintipaikoilla on sallittua, kunhan siisteydestä huolehditaan.

Ajoneuvojen tarpeeton tyhjäkäynti on kielletty.

Trampoliini ja lasten leikit

Leikkiminen on sallittua vain leikkimiseen tarkoitetuilla paikoilla.  Pallopelejä ei saa pelata parkkipaikoilla tai ikkunoiden välittömässä läheisyydessä. Pysäköintialueet ja yleiset tilat kuten porrashuoneet eivät ole leikkipaikkoja. Jalkapallon pelaaminen kiinteistön alueella ei ole luvallista.

Yhteinen piha toimii yleisenä leikkialueena, eikä asukkailla turvallisuussyistä ole lupaa sijoittaa sinne trampoliineja, keinuja, lasten kahluualtaita tai muita leikkivälineitä. Näiden välineiden turvallisuus- ja rakenteelliset vaatimukset ovat huomattavasti kevyemmät kuin yleiseen käyttöön tarkoitettujen leikkikenttävälineiden.

Tuhoeläimet ja -hyönteiset

Mikäli havaitset asunnossasi tai talon muissa tiloissa tuhoeläimiä kuten torakoita, luteita, rottia tai muita vastaavia ota välittömästi yhteyttä vuokranantajaan, jotta tarvittavat toimenpiteet voidaan aloittaa. Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus havaitsemistaan vioista. Tuhoeläinten torjunnasta annettuja ohjeita on noudatettava tarkasti. 

Tupakointi ja muut nikotiinituotteet

Tupakointi on sallittu vain tupakoimiseen osoitetulla piha-alueella sijaitsevalla tupakointipaikalla. Kaikkialla muualla tupakointi on kielletty. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta 26 a § (26.6.2026/531).

Tomuttaminen

Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen on sallittu vain siihen tarkoitukseen varatuilla paikoilla.

  Varastotilat

Asukas saa käyttää vain oman huoneistonsa numeroa vastaavaa irtaimistovarastoa.

Lisäksi käytettävänä ovat asukkaille tarkoitetut yhteiset varastotilat esimerkiksi ulkoiluvälineiden säilytykseen.

Varastotiloja käytettäessä on huolehdittava siisteydestä ja järjestyksestä.  Sotkeminen, rikkinäisten tai tilaan kuulumattomien tavaroiden tuominen ja jättäminen on kielletty.

Mopojen ja muiden vastaavien säilyttämisessä tulee huomioida, etteivät ne saa aiheuttaa hajuhaittaa, liata kiinteistöä tai vaarantaa paloturvallisuutta.

Turha oleskelu, metelöinti ja tupakointi varastotiloissa on kiellettyä.

Varastotiloja käytettäessä tulee huolehtia siitä, että ovet sulkeutuvat ja lukittuvat kunnolla.

Varastotilat ovat tarkoitettuja vain asukkaiden käyttöön.

Omassa varastotilassa saa säilyttää enimmillään yhden rengaskerran auton renkaita.  Palavia nesteitä, nestekaasua tai muita palavia aineita ei saa säilyttää varastossa.

Järjestyssääntöjen rikkomisen seurauksena saattaa olla vahingonkorvausvelvollisuus tai vuokrasopimuksen purkaminen.

 * Asemakatu 43 ei lemmikkieläinten pitäminen ole sallittua